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你家到底是几线城市大象公会 [复制链接]

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基于最朴素的攀比心理,无论是政府,媒体,还是各地民众,都想把自己的城市放到更高的位置去。

文|归玉

你家到底是几线城市?二线、三线和近年涌现的新一线城市到底怎样划分?

随着越来越多的城市被处于崛起状态,五花八门的排行榜越来越让人感到困惑。除了北上广深几个铁打的一线,其他地方的居民恐怕说不好自己的家乡到底算什么。

排名是人的天性,上到GDP,下到怕老婆,一些人恨不得把所有事情都排一次名。

·年人民网发布《全国怕老婆城市排行榜出炉,上海成都武汉潮州居前四》

城市排行到底以什么为准?近几年最流行的「新一线」排行榜到底靠不靠谱?这一切,得先从「城市分级」的起源说起。

谁发明了一二三四线

类似一线、二线城市的说法,在欧美区域规划、城市经济学方面的论述中早有出现。所谓一线,是指伦敦、巴黎这样的地区中心大城市,而二线则主要指规模较小,但经济活力可比肩一线城市的次级城市,用词并不统一,可以是secondarycity,也可以是second-tiercity。

·年深圳大学北门

不过,中国人日常所说的一线、二线、三线,和这些外来的概念并无直接对应关系。它最初是一个帮助企业,尤其是外资企业决策的市场调研工具。

故事得从8年说起。

当年,美国快消巨头宝洁(PG)进入中国,在广州设厂。对于快消行业,市场调查必不可少,但当时的中国还没有一家专业的市调公司。于是,宝洁市场研究部承担起了手把手教中国人市场调查的任务。

·8年的广州

于是同年,宝洁联合广州社科院下的软科学研究所,促成了中国第一家市场研究公司——广州市场研究公司的成立。其业务超过90%来自宝洁,员工也接受了宝洁的系统培训。

广州市场研究公司的部分员工,后来创立了中国第一家民营市场研究公司——华南市场研究公司(SCMR),并在年与世界最大的市场研究企业——国际市场研究集团(RI)合资,组建了华南国际市场研究公司,为外企提供服务。

·图源:北京大学汇丰商学院跨国公司研究项目组:与中国一起成长,

华南国际随后发展为中国规模最大、占市场份额最多的专项市场研究企业。而一线、二线、三线城市的概念,最初也是由他们发明的。

在我们熟悉的城市分级概念出现前,年代,中国官方的城市分类只有两种:一种是按行政等级分为直辖市、省级市、地级市、县级市,另一种是按人口分为超大城市(万以上)、特大城市(万以上)、大城市(50万以上)、中等城市(20万以上)、小城市(20万以下)。

在当时的市场调研领域,通常是用一些重要的商业指标,例如GDP、零售额等来划分不同级别的市场。

但这些划分法都各有缺陷,可能导致市场机会流失。例如,如果只看人均GDP,当时的云南玉溪甚至高过北京,因为它是全国最大的烟草生产基地。而珠海的人均零售额很高,但是人口较少,因而不被注意。

为了满足外企市场调查的需求,更广泛的覆盖到各线城市,华南国际在年提出了一二三四线城市的划分。这套划分采用了10个与城市发展高度相关的社会经济指标,今天看来,除了略显过时的电话拥有率、人均邮政/电讯消费,其他指标仍算得上严谨。

·华南国际市场研究有限公司划分「一二三四线」城市的主要标准/指标来源:柯惠新,丁立宏.市场调查与分析[M].中国统计出版社:北京,0:.

在这些标准的基础上,他们划分了17个一线城市、50个二线城市、个三线城市和69个四线城市,随后又将每一级别的城市加以细化,例如把一线城市划分为最大都市、中心城市和大型省会城市。

·华南国际市场研究有限公司划分「一二三四线」主要城市/数据来源:柯惠新,丁立宏.市场调查与分析[M].中国统计出版社:北京,0:.

这种城市分级的概念被提出后,很快被各种市场调研报告广泛采用,范围也很快从快消突破到数码产品、酒店业、餐饮业。但直至这时,这种划分更多的还只存在于市场研究或商业领域,并不为大众所知。

他们的划分结果也与今天人们的朴素认知存在不小的差异。例如在一线城市中包括沈阳、昆明,而深圳、淄博同被分在二线城市。

这种差异其实很好理解。事实上,今天人们所谓的一二三线城市,只是用了这个市场调研企业发明的外壳。大众对他们的具体认知,则基本是由0年代开始的房地产热决定的。

房产热与城市分级

年,房地产狂潮被掀起,并在随后二十年里席卷全国。

城市等级有效地帮助房产商划分了投资地域,而随着房价飙涨,房产商对房地产市场的定义和分类被媒体广泛报道,一二三四线城市就此逐渐变成了公众耳熟能详的概念。

0年代,在人口迁移、平均收入与土地供需等多个因素的作用下,北上广深四个城市是全国房产市场规模最大的地区,其房价也最早与其他地区拉开差距。将四城称为「一线」的习惯也逐步传开,当时的称呼还是「京沪穗圳」。

·1-年房地产百强企业投资热点区域示意图,可见北上广深的特殊地位/来源:《中国房地产百强企业成功案例》

不过这一时期,城市分级很大程度上又回到了没有统一标准的状态。

除了北上广深之外,谁算二线,谁算三线,更多是由不同地产商自行定义的。即便不考虑具体企业的经营偏好,其评价标准也高度倾向于房地产业,如城市常驻人口、人均收入、城区建成面积、商品房交易面积和均价等。

在5年的一次采访中,中国社科院研究员、中国城市经济学会副会长刘维新对当时的城市分级有如下概括,基本反映了直至今天人们的朴素认知:

房地产业内通常将北京、上海、广州、深圳这四大城市划分为一线城市,因为这四个城市在房地产行业所占份额将近70%;重庆、天津和一些发达的省会城市,比如成都、杭州、沈阳等城市,再加上沿海开放城市,比如青岛、大连、厦门等被划为二线城市;三线城市是经济比较落后的省会城市和一般地级市,比如洛阳、无锡、黄石、哈尔滨、银川等;最后将县级市和县城都统称为四线城市。

值得注意的是,同一时期,官方仍只从人口方面对城市规模进行过划分。但在年国务院《关于调整城市规模划分标准的通知》中,北上广深同样被列入第一层级,这从侧面也反映出,不管民间还是官方,北上广深是中国一线城市的地位已被坐实。

·年《关于调整城市规模划分标准的通知》中划分的城市等级

既然没有统一划分标准,当然也就有例外。

例如年,香港《南华早报》以人口规模、GDP和行政等级作为城市划分的标志,最终得出5个一线城市,0个二线城市,18个三线城市和个四线城市的结论。

这次划分的标准更强调政治影响力,因此四个直辖市和广州都被划为一线城市,而深圳反而被划入二线城市。

·香港《南华早报》划分「一二三四线」城市来源:
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